Ринок житла в Україні продовжує зазнавати змін під впливом економічної ситуації, внутрішньої міграції та воєнних обставин. Попит на оренду залишається високим у багатьох регіонах, хоча ціни демонструють як зростання, так і спад залежно від міста та сезону.
Попит та ціни на оренду у різних регіонах
Весна традиційно є періодом пожвавлення ринку оренди житла. Проте є міста, де попит залишається високим незалежно від сезону. Це передусім західні регіони, а також міста, що стали прихистком для внутрішньо переміщених осіб. Київ зберігає стабільні позиції, але без різких цінових коливань.
За даними експертів, найвищі орендні ставки спостерігаються у західних містах, зокрема у Львові, Ужгороді, Івано-Франківську, Тернополі та Чернівцях. Львів традиційно утримує лідерські позиції завдяки розвиненій інфраструктурі, високій діловій активності та наявності великої кількості закладів вищої освіти, що формує стабільний попит на оренду.
До речі – Будинок по вулиці В’ячеслава Чорновола, 28/1: історія та сучасний стан
Оренда у центральній частині України також залишається затребуваною. Серед центральних міст найвищі орендні ставки нині зафіксовані у Вінниці. Це місто приваблює стабільною економікою, розвиненою соціальною інфраструктурою та високим рівнем життя. На півночі України найбільший попит на оренду житла демонструє Житомир.
Окрім обласних центрів, зростає інтерес до міст-супутників столиці. Наприклад, у Білій Церкві, одному з найбільших міст Київської області, ринок оренди залишається активним через близькість до Києва та відносно доступніші ціни.
Ринок оренди у Києві
Оренда квартир у столиці залишається стабільною. За словами експертів, у Києві немає ні підвищеного попиту, ні значного зростання цін. Незважаючи на те, що місто залишається центром ділової активності, багато людей надають перевагу переїзду до менш затратних міст.
Коливання цін на оренду
За останні пів року ринок оренди однокімнатних квартир в Україні зазнав суттєвих змін. У більшості міст орендна плата помітно знизилася, особливо в Полтаві, де ціни впали на 31%. Водночас в окремих регіонах вартість оренди залишилася без змін, а в деяких містах навіть зафіксовано зростання.
Вам це буде цікаво – Будинок Никанора Черницького на Гоголівській, 34: архітектурна перлина Києва
Правові аспекти оренди під час воєнного стану
Під час воєнного стану орендні відносини в Україні зазнають певних змін, зокрема щодо можливості виселення квартирантів. Власники нерухомості повинні враховувати, що воєнний стан впливає на орендні правовідносини, але не скасовує їх. Виселення можливе лише на підставі закону або договору, а також за рішенням суду.
В тему – Будинок на вул. Дегтярівській, 5 у Києві: історичний та краєзнавчий огляд
Ринок оренди житла в Україні залишається динамічним і залежить від багатьох факторів, зокрема регіональної специфіки, економічної ситуації та воєнних умов. Попит на житло найбільший у західних областях та містах із стабільною економікою. Київ демонструє стабільність без різких цінових змін, а в деяких містах центральної та східної України зафіксоване падіння вартості оренди. В умовах воєнного стану правові аспекти оренди набувають особливої важливості, що впливає на відносини між орендарями та власниками житла.
Скільки коштує оренда житла в Києві у 2025 році
Станом на березень 2025 року, вартість оренди житла в Києві варіюється залежно від району, типу та стану квартири. Середні ціни на оренду квартир у столиці становлять:
- 1-кімнатні квартири: близько 404 доларів США на місяць.
- 2-кімнатні квартири: приблизно 600 доларів США на місяць.
- 3-кімнатні квартири: близько 1 000 доларів США на місяць.
Ціни можуть значно відрізнятися залежно від конкретного району Києва. Наприклад, у Голосіївському районі середня вартість оренди становить:
- 1-кімнатні квартири: 592 долари США.
- 2-кімнатні квартири: 1 200 доларів США.
- 3-кімнатні квартири: 1 700 доларів США.
Варто зазначити, що вартість оренди може змінюватися залежно від стану квартири, наявності меблів та побутової техніки, а також близькості до станцій метро та інших об’єктів інфраструктури. Крім того, ціни можуть коливатися через сезонні фактори та загальну економічну ситуацію в країні.
